Estimation théorique
Rue de Rochette,17800 Marignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Rochette,17800-Marignac indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avy (17027), comprenant 483 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 800€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avy (17027), comprenant 483 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 800€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-15 | 3 | RUE DE CHEZ CHOPIN | 4 | 93 | 435 | 175500€ | 1887€ |
2020-04-17 | 3 | CHE DES HIRONDELLES | 4 | 110 | 500 | 130000€ | 1182€ |
2020-05-19 | 22 | RUE D ANTIGNAC | 4 | 141 | 500 | 185000€ | 1312€ |
2021-10-14 | 28 | RUE D USSEAU | 6 | 120 | 1950 | 110000€ | 917€ |
2021-06-25 | 20 | RUE D USSEAU | 4 | 170 | 863 | 100000€ | 588€ |
2019-12-20 | 25 | RUE DU PONT D USSEAU | 6 | 130 | 729 | 340000€ | 2615€ |
2022-07-27 | 28 | RUE DU PONT D USSEAU | 4 | 83 | 500 | 192150€ | 2315€ |
2022-09-29 | 8 | RUE D USSEAU | 3 | 116 | 2590 | 318000€ | 2741€ |
2020-11-10 | 2 | RTE CAYENNE | 5 | 100 | 794 | 22000€ | 220€ |
2019-11-25 | 2 | CORDIE EST | 2 | 80 | 267 | 95000€ | 1188€ |
2021-01-29 | 2 | CORDIE EST | 2 | 80 | 267 | 125500€ | 1569€ |
2022-07-20 | 5 | CHE DE CHEZ CHAUVET | 2 | 87 | 5180 | 169950€ | 1953€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DU PONT D USSEAU | 4 | 120 | 574 | 90000€ | 750€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DU PONT D USSEAU | 5 | 110 | 1309 | 100000€ | 909€ |
2019-11-27 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 150 | 620 | 153990€ | 1027€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DES CEDRES | 3 | 92 | 1020 | 60000€ | 652€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DES CEDRES | 3 | 92 | 1020 | 80000€ | 870€ |
2023-05-04 | 7 | RUE DES CEDRES | 3 | 92 | 1020 | 306005€ | 3326€ |
2019-05-22 | 52 | CHE TACONNET | 3 | 100 | 2179 | 205000€ | 2050€ |
2019-07-08 | 17 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 92 | 1069 | 140000€ | 1522€ |
2021-07-23 | 36 | RUE DU CLONE | 4 | 108 | 897 | 65000€ | 602€ |
2019-11-12 | 5147 | CHEZ CARRE | 4 | 131 | 595 | 208000€ | 1588€ |
2021-08-18 | 1 | CHE DU TREFLE | 4 | 108 | 158 | 100000€ | 926€ |
2019-11-14 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 94 | 470 | 150000€ | 1596€ |
2019-12-02 | 10 | RUE DE LOUBET | 4 | 150 | 772 | 164000€ | 1093€ |
2019-10-14 | 1 | RUE DES ARDYS | 5 | 175 | 2205 | 266750€ | 1524€ |
2023-03-28 | 1 | CHE DU BOIS BERTRAND | 5 | 96 | 515 | 135000€ | 1406€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DES ARDYS | 6 | 171 | 500 | 382900€ | 2239€ |
2019-09-30 | 1 | RTE DE MARIGNAC | 3 | 90 | 900 | 152760€ | 1697€ |
2021-04-22 | 8 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 121 | 1150 | 65455€ | 541€ |
2023-01-10 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 96 | 609 | 176000€ | 1833€ |
2021-09-20 | 21 | RUE HENRI VION | 4 | 117 | 634 | 218000€ | 1863€ |
2020-12-04 | 23 | RUE HENRI VION | 5 | 93 | 1363 | 145000€ | 1559€ |
2019-07-15 | 13 | RUE DE FREMORY | 4 | 82 | 989 | 134000€ | 1634€ |
2021-10-29 | 25 | RUE HENRI VION | 3 | 79 | 826 | 182914€ | 2315€ |
2020-08-21 | 8 | RUE DE FREMORY | 4 | 103 | 1083 | 166510€ | 1617€ |
2023-05-26 | 8 | RUE DE FREMORY | 4 | 103 | 1083 | 203510€ | 1976€ |
2020-07-31 | 5 | IMP DES FLEURS | 2 | 75 | 292 | 37700€ | 503€ |
2023-03-27 | 1 | IMP DES FLEURS | 4 | 78 | 280 | 96000€ | 1231€ |
2022-05-17 | 7 | CHE DE CHEZ PETREAU | 4 | 85 | 839 | 157000€ | 1847€ |
2020-10-30 | 8 | RTE DE JONZAC | 3 | 84 | 1785 | 112360€ | 1338€ |
2022-06-14 | 5005 | RUE DU TOUR D'ORLAC | 2 | 133 | 64 | 22700€ | 171€ |
2022-12-29 | 6 | RTE DE JONZAC | 4 | 96 | 721 | 215000€ | 2240€ |
2021-11-10 | 7 | CHEM CHEZ BLANCHET | 5 | 165 | 911 | 195000€ | 1182€ |
2020-06-15 | 12 | CHEM CHEZ BLANCHET | 3 | 65 | 1635 | 150000€ | 2308€ |
2020-09-03 | 22 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 137 | 810 | 143000€ | 1044€ |
2023-06-02 | 22 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 137 | 810 | 185460€ | 1354€ |
2019-06-14 | 5215 | LE TIL | 4 | 100 | 500 | 136757€ | 1368€ |
2019-07-16 | 13 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 110 | 211 | 50010€ | 455€ |
2019-10-15 | 5143 | LES BOUTINERIES | 4 | 85 | 500 | 126000€ | 1482€ |
2021-05-27 | 1 | RUE DES METAIRIES | 4 | 90 | 442 | 148400€ | 1649€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DU CLONE | 5 | 152 | 500 | 200000€ | 1316€ |
2020-10-21 | 11 | RTE DE PONS | 5 | 115 | 3156 | 139999€ | 1217€ |
2022-07-19 | 11 | RTE DE PONS | 5 | 115 | 483 | 182830€ | 1590€ |
2023-04-28 | 11 | RTE DE PONS | 5 | 115 | 483 | 210000€ | 1826€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DES BLANCHARDS | 5 | 112 | 2014 | 260000€ | 2321€ |
2020-07-22 | 2 | CHE DE CHEZ MARTINEAU | 4 | 128 | 901 | 275000€ | 2148€ |
2022-09-28 | 7 | IMP DE CHAILLOT | 4 | 144 | 903 | 203000€ | 1410€ |
2019-10-31 | 14 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 117 | 1501 | 212000€ | 1812€ |
2022-03-23 | 14 | RTE DE JONZAC | 6 | 150 | 609 | 55000€ | 367€ |
2020-06-05 | 50 | RTE DE JONZAC | 4 | 102 | 551 | 76500€ | 750€ |
2019-10-30 | 6 | RTE DE JONZAC | 3 | 133 | 758 | 291200€ | 2189€ |
2020-08-06 | 19 | CHEM DE GARRAU | 5 | 81 | 800 | 95000€ | 1173€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE METHEZ | 5 | 145 | 1927 | 80000€ | 552€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DE LA VILLE | 3 | 103 | 2200 | 173000€ | 1680€ |
2019-05-17 | 48 | RTE DE JONZAC | 4 | 68 | 382 | 100000€ | 1471€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DES BOIS | 4 | 128 | 2037 | 195000€ | 1523€ |
2021-02-15 | 26 | CHEM CHEZ RIGAUD | 3 | 64 | 240 | 64000€ | 1000€ |
2022-05-24 | 6 | PL MAURICE HUILLIN | 4 | 73 | 75 | 42500€ | 582€ |
2020-09-03 | 11 | RUE DE PELOUAILLE | 5 | 120 | 1000 | 72000€ | 600€ |
2020-06-25 | 6 | CHEM DES GROIES | 3 | 110 | 400 | 75000€ | 682€ |
2023-06-30 | 6 | RUE PRINCIPALE | 3 | 78 | 274 | 35500€ | 455€ |
2020-09-14 | 6 | RUE PRINCIPALE | 4 | 95 | 1372 | 141850€ | 1493€ |
2020-02-04 | 4 | RUE PRINCIPALE | 3 | 100 | 500 | 170000€ | 1700€ |
2022-05-02 | 6 | CHE CHEZ CHASSELOUP | 8 | 208 | 2513 | 250000€ | 1202€ |
2022-11-23 | 22 | IMP DE LA TANNERIE | 3 | 73 | 185 | 118600€ | 1625€ |
2019-07-26 | 4 | RUE LA SALLE | 6 | 200 | 3797 | 283000€ | 1415€ |
2019-06-29 | 40 | AV SAINT ANDRE | 4 | 106 | 619 | 95000€ | 896€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DES OISEAUX | 3 | 75 | 390 | 95900€ | 1279€ |
2021-01-22 | 45 | AV SAINT ANDRE | 3 | 110 | 479 | 110000€ | 1000€ |
2020-02-11 | 2 | IMP DE LA FORGE | 4 | 80 | 111 | 82500€ | 1031€ |
2021-11-03 | 25 | AV SAINT ANDRE | 4 | 91 | 363 | 132000€ | 1451€ |
2020-10-26 | 2 | AV DU BOIS | 3 | 80 | 177 | 72025€ | 900€ |
2020-01-09 | 10 | AV SAINT ANDRE | 3 | 80 | 490 | 36000€ | 450€ |
2021-03-18 | 6 | CHEZ METHEZ | 4 | 152 | 500 | 155610€ | 1024€ |
2021-10-18 | 32 | CHEZ DROUET | 5 | 89 | 945 | 148000€ | 1663€ |
2020-07-09 | 9 | LE CLOSNE VERT | 7 | 225 | 1000 | 265001€ | 1178€ |
2020-12-29 | 1 | RTE DE LA BORDERIE | 7 | 130 | 288 | 355081€ | 2731€ |
2023-01-30 | 11 | AV SAINT ANDRE | 6 | 143 | 129 | 137500€ | 962€ |
2020-11-20 | 10 | LE CLOSNE VERT | 5 | 156 | 953 | 152250€ | 976€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DES VENELLES | 2 | 63 | 203 | 127200€ | 2019€ |
2019-12-30 | 3 | SAINT BLAISE | 4 | 120 | 908 | 180000€ | 1500€ |
2022-08-25 | 29 | CHEZ DROUET | 4 | 83 | 337 | 45000€ | 542€ |
2022-09-20 | 9 | LES PIERRIERES DE LUSSAC | 1 | 41 | 483 | 81818€ | 1996€ |
2022-03-17 | 8 | LES PIERRIERES DE LUSSAC | 7 | 190 | 662 | 180000€ | 947€ |
2021-01-20 | 25 | RTE DE CHEZ LES GEAIS | 3 | 92 | 480 | 65000€ | 707€ |
2022-05-31 | 3 | LE GRAND MOULIN | 6 | 230 | 633 | 283000€ | 1230€ |
2019-07-04 | 10 | RUE DE LA GARE | 2 | 83 | 1037 | 106000€ | 1277€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DE LA GARE | 6 | 156 | 1755 | 187000€ | 1199€ |
2022-01-15 | 18 | RUE DE LANSAC | 2 | 45 | 265 | 50000€ | 1111€ |
2021-05-31 | 1 | RES DU PRE FLEURI | 4 | 94 | 974 | 163900€ | 1744€ |
2020-01-06 | 12 | RTE DES GROIES | 4 | 130 | 1193 | 109000€ | 838€ |
2020-02-17 | 5 | RTE DES GROIES | 4 | 120 | 708 | 60000€ | 500€ |
2021-06-28 | 1 | RTE DES TRAPPES | 5 | 138 | 929 | 270000€ | 1957€ |
2021-10-08 | 27 | RTE DE SAINT GREGOIRE | 5 | 110 | 441 | 120000€ | 1091€ |
2019-06-24 | 16 | FIEF DES BRANDES | 4 | 120 | 1247 | 238700€ | 1989€ |
2022-05-13 | 10 | FIEF DES BRANDES | 5 | 141 | 1106 | 295000€ | 2092€ |
2023-05-31 | 11 | RTE DE MARSONNIER | 4 | 82 | 965 | 140000€ | 1707€ |
2022-07-12 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 77 | 560 | 110000€ | 1429€ |
2021-06-18 | 8 | RTE DE CHEZ GOUJON | 5 | 100 | 338 | 110000€ | 1100€ |
2022-03-31 | 11 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 51 | 152 | 95000€ | 1863€ |
2022-09-27 | 5358 | HORTION | 6 | 127 | 826 | 245000€ | 1929€ |
2020-09-29 | 20 | RTE DE FONTAINE | 4 | 140 | 826 | 112000€ | 800€ |
2021-04-09 | 9 | RUE DE CHEZ NOLIN | 4 | 159 | 945 | 150000€ | 943€ |
2020-09-08 | 26 | RUE DE LA SEUGNE | 4 | 163 | 311 | 153500€ | 942€ |
2023-03-06 | 1 | IMP DES GREGOIRES | 4 | 96 | 560 | 180000€ | 1875€ |
2019-10-18 | 17 | LA COUDRE | 4 | 110 | 500 | 194000€ | 1764€ |
2020-12-29 | 8 | RUE DE LA SEUGNE | 3 | 122 | 760 | 145000€ | 1189€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DE LA SEUGNE | 3 | 108 | 525 | 176000€ | 1630€ |
2021-12-20 | 8 | HORTION | 4 | 98 | 926 | 136000€ | 1388€ |
2019-05-24 | 7 | RTE DE FONTAINE | 4 | 130 | 6250 | 144000€ | 1108€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DE LA SEUGNE | 4 | 101 | 57 | 75000€ | 743€ |
2022-07-27 | 18 | CHE DE CHEZ GOUIN | 3 | 111 | 500 | 159825€ | 1440€ |
2022-12-05 | 2 | HORTION | 4 | 53 | 543 | 113000€ | 2132€ |
2020-09-17 | 1 | HORTION LE HAUT | 2 | 128 | 2985 | 190000€ | 1484€ |
2020-11-19 | 42 | RUE DE LA SEUGNE | 3 | 75 | 623 | 100000€ | 1333€ |
2021-09-28 | 3 | RTE DE FONTAINE | 4 | 111 | 293 | 128000€ | 1153€ |
2020-10-19 | 7 | CHE DE LA VALLEE | 5 | 109 | 500 | 246630€ | 2263€ |
2023-02-01 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 89 | 413 | 60000€ | 674€ |
2023-03-15 | 2 | LA COUDRE | 5 | 156 | 500 | 287800€ | 1845€ |
2021-08-12 | 6 | CHEZ GRIMAUD | 4 | 103 | 551 | 191250€ | 1857€ |
2021-10-07 | 2 | ALL DES SAPINS | 2 | 94 | 288 | 153700€ | 1635€ |
2022-11-21 | 52 | RTE DE LA CITE BLANCHE NEIGE | 4 | 72 | 846 | 98000€ | 1361€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 119 | 1179 | 94000€ | 790€ |
2020-06-23 | 7 | RTE DE LA RENAUDRIE | 5 | 89 | 987 | 124000€ | 1393€ |
2019-11-20 | 5 | CHE DU CHENE VERT | 3 | 102 | 1289 | 130000€ | 1275€ |
2020-04-23 | 5075 | CHARDET | 4 | 92 | 173 | 120000€ | 1304€ |
2022-01-07 | 5077 | CHARDET | 6 | 165 | 114 | 227650€ | 1380€ |
2021-12-20 | 5321 | COMBE D HORTION | 4 | 91 | 117 | 165000€ | 1813€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DE CHARDET | 5 | 185 | 460 | 80000€ | 432€ |
2021-09-21 | 22 | COMBE D HORTION | 4 | 150 | 1963 | 240400€ | 1603€ |
2020-11-28 | 6 | RUE DES LILAS | 3 | 75 | 939 | 115000€ | 1533€ |
2020-06-22 | 7 | CHEZ GRIMAUD | 3 | 53 | 1185 | 50000€ | 943€ |
2023-05-31 | 43 | RUE DE LA SEUGNE | 3 | 76 | 833 | 102500€ | 1349€ |
2022-09-14 | 10 | CHE DE CHEZ POIZAC | 3 | 150 | 0 | 185000€ | 1233€ |
2019-08-29 | 23 | RUE DE CHARDET | 4 | 82 | 155 | 71000€ | 866€ |
2021-01-27 | 5063 | CHARDET | 6 | 95 | 37 | 55000€ | 579€ |
2022-06-29 | 2 | L AERODROME | 5 | 88 | 1548 | 170000€ | 1932€ |
2021-12-01 | 35 | RTE DE LA CITE BLANCHE NEIGE | 3 | 78 | 620 | 145000€ | 1859€ |
2020-09-18 | 6 | IMP DU GAGNOT | 3 | 54 | 80 | 115000€ | 2130€ |